국토부에서 정한 기준시가로 개별공시지가 조회
기준시가 조회는 국토부에서 정한 50만 필지의 표준공시지가를 기준으로, 지자체의 감정평가단이 매년 5월 말에 모든 토지에 대해서 개별공시지가를 확인하고 발표하는 토지 가격입니다. 이 가격은 개인들과 기준시가 조회에 중요한 역할을 합니다.
개별공시지가는 국토부에서 대표로 정한 토지의 표준공시지가를 바탕으로 지자체의 감정평가단이 개별 토지에 대한 공시지가를 정합니다.
이 가격은 매년 5월 말에 발표되며, 토지의 가치 평가와 관련된 중요한 정보입니다. 개별공시지가는 토지의 가격을 파악하는 데 도움이 되는 도구로 활용할 수 있으며, 부동산 거래나 투자 등 다양한 상황에서 유용하게 사용됩니다.
개별공시지가 조회를 통해 특정 토지의 가치를 확인할 수 있습니다.
이를 통해 개인들은 자신이 소유하거나 관심을 가지고 있는 토지의 가치를 알 수 있으며, 이를 기반으로 부동산 매매나 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 또한, 기준시가 조회를 통해 토지의 가치 변동 추이를 파악할 수 있고, 부동산 시장의 동향과 전망을 예측하는 데에도 도움이 됩니다.
국토부에서 정한 기준시가로 개별공시지가 조회는 매년 발표되는 토지의 공시지가로, 개인들과 기준시가 조회에 중요한 역할을 합니다.
이를 통해 토지 가치 및 시장 동향을 파악하고, 부동산 거래나 투자 등에 유용하게 활용할 수 있습니다.
기준시가 조회는 보상금을 정하는 기준이 되는 중요한 용어입니다. 기준시가는 국책사업이나 지자체의 사업에서 개인의 땅을 보상매입할 때 적용되는 공식입니다.
또한, 지자체에서는 개별적인 공시지가를 정할 때도 기준시가 조회를 참고합니다. 기준시가 조회를 통해 알 수 있는 정보는 다음과 같습니다:
- 지자체에서 정한 공시지가가 기준시가보다 높으면 개별적인 공시지가가 적용됩니다.
- 지자체에서 정한 공시지가가 기준시가보다 낮으면 기준시가가 적용됩니다.
아래는 기준시가 조회 결과를 나타내는 표입니다:
| 구분 | 공시지가 | 기준시가 | 적용사항 |
|---|---|---|---|
| A 지역 | 100,000 | 90,000 | 기준시가 적용 |
| B 지역 | 80,000 | 100,000 | 개별공시지가 적용 |
기준시가 조회 결과를 통해 A 지역에서는 기준시가가 적용되어 공시지가보다 보상금이 낮게 계산될 것이고, B 지역에서는 개별공시지가가 적용되어 보상금이 높게 계산될 것입니다. 이와 같은 방식으로 기준시가 조회는 개별의 보상매입에 큰 영향을 미치는 중요한 과정입니다.
기준시가 조회에서 얻은 주요 내용
지번주소와 도로명주소로 소재지 정보를 검색할 수 있습니다.
번지/호에 주소를 기재한 후 조회하면 건물명이 표시되고 건물명을 클릭하면 상세주소 검색 결과가 나오며, 상세주소를 통해 기준시가를 조회할 수 있습니다
지번주소로 조회하기:
소재지 정보 검색에는 지번주소와 도로명주소로 검색이 가능합니다. 우선, 지번주소로 조회를 해보았습니다. 번지/호에 주소를 기재한 후 조회하면 아래와 같이 건물명이 나옵니다.
| 건물명 |
|---|
| 건물A |
| 건물B |
| 건물C |
건물명으로 상세주소 검색하기:
건물명을 클릭하면 아래와 같이 상세주소 검색 결과가 나옵니다. 상세주소를 확인하여 기준시가를 조회할 수 있습니다.
| 상세주소 |
|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 123번지 |
| 서울특별시 강남구 청담동 456번지 |
| 서울특별시 강남구 삼성동 789번지 |
상세주소에서는 기준시가를 조회할 수 있습니다.
기준시가 조회서 동 층 호수와 고시년도를 선택한 후 검색을 클릭합니다. 법정동 조회를 클릭한 후 읍면동에 원하는 동을 직접 입력하고 조회하기를 누릅니다. 그러면 아래 화면처럼 조회결과가 나옵니다.
조회결과에서 맨우측 선택버튼을 클릭합니다. 홈택스 링크를 클릭해서 기준시가 조회 화면을 열어봅니다. 기준시가 조회
- 원하는 동을 직접 입력하여 조회 결과를 확인할 수 있습니다.
- 조회 결과에서 선택 버튼을 클릭하여 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
- 맨우측의 선택버튼을 클릭하여 특정 아파트에 대한 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
- 홈택스 링크를 클릭하면 기준시가 조회 화면이 열립니다.
| 동 | 아파트 | 층 | 호수 | 전용면적(㎡) | 물건형태 | 고시년도 | 거래금액(만원) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동1 | 아파트1 | 3층 | 101호 | 82.6 | 전세 | 2010 | 120,000 |
| 동2 | 아파트2 | 5층 | 203호 | 92.3 | 월세 | 2008 | 250,000 |
위와 같이 조회 결과가 나오며, 아래쪽에 선택버튼이 있습니다. 상세 정보를 확인하기 위해 해당 선택버튼을 클릭하면 상세 정보가 나타납니다. 기준시가 조회 화면을 열기 위해 홈택스 링크를 클릭하십시오.
2005년 이전 공동주택의 기준시가
2005년 이전에 건축된 공동주택의 기준시가를 조회할 수 있습니다.
기준시가 조회를 통해 양도당시 건물의 기준시가를 알 수 있습니다. 이는 부동산 절세를 위한 중요한 정보입니다. 부동산 시세의 변동과 관련된 주택 거래에는 기준시가가 중요한 역할을 합니다.
기준시가 조회를 통해 공정한 가격을 산정할 수 있고, 부동산 거래 시에도 이를 참고하면 좋습니다. 부동산 절세에 대한 이해와 공부는 매우 중요합니다. 부동산 시장은 불확실성이 많아서 전문적인 조언과 지식이 필요합니다.
이는 자신의 재산을 보호하고 최선의 선택을 할 수 있는데 도움을 줍니다. 따라서, 스마트북스의 『이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일』에서 제공하는 정보를 구독하고, 공부를 통해 절세에 대한 힘을 갖도록 하세요. 기준시가를 조회하는 것은 과거에 건축된 공동주택일지라도 가능합니다. 2005년 이전에 건축된 주택은 기준시가 조회를 통해 해당 시기의 기준시가를 확인할 수 있습니다.
이는 주택의 가치 판단과 관련된 중요한 정보입니다. 부동산 시장에서는 가격 변동이 매우 빠르게 이루어지기 때문에, 과거에 건축된 주택은 현재의 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 그러나 기준시가 조회를 통해 해당 시기의 기준시가를 파악함으로써, 주택 가격을 비교하고 실제 가치를 산출할 수 있습니다.
이는 부동산 거래 시 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 기준시가 조회는 부동산 시장에서 의사결정을 할 때 중요한 역할을 합니다. 가격의 공정성과 신뢰성을 확보하며, 부동산 거래 시에 필수적인 정보로 활용될 수 있습니다.
따라서 기준시가 조회를 통해 부동산 거래 시에 신중하고 합리적인 선택을 할 수 있도록 하세요.국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하시면, 아파트, 빌라, 연립, 단독주택, 토지 등 다양한 부동산 종류의 표준 및 개별 공시가격을 확인할 수 있습니다. 이 사이트에서는 국세청 홈택스 기준시가 조회와 비교하여 상세한 공시가격 정보를 제공하고 있습니다. ▶ 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에서는 다음과 같은 기능을 제공합니다: 1) 부동산 종류별 공시가격 조회: 아파트, 빌라, 연립, 단독주택, 토지 등 다양한 부동산 종류의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
2) 지역별 공시가격 조회: 원하는 지역의 공시가격을 검색하여 확인할 수 있습니다. 3) 표준 및 개별 공시가격 비교: 국세청 홈택스 기준시가 조회와 비교하여 부동산의 상세한 공시가격 정보를 확인할 수 있습니다. 4) 과거 공시가격 조회: 특정 기간에 대한 부동산 공시가격 변동 내역을 확인할 수 있습니다.
아래는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트의 화면 예시입니다:
| 부동산 종류 | 지역 | 표준 공시가격 | 개별 공시가격 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 서울 | 100,000,000원 | - |
| 빌라 | 경기 | 50,000,000원 | - |
| 연립 | 인천 | 70,000,000원 | - |
| 단독주택 | 대전 | 120,000,000원 | - |
| 토지 | 부산 | 80,000,000원 | - |
이런 식으로 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 원하는 부동산 종류와 지역의 공시가격 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이를 활용하여 국세청 홈택스 기준시가 조회와 비교하여 부동산에 대한 더욱 상세한 정보를 얻을 수 있습니다.
https://uktheme.com/